Пн-Пт с 9:00 до 18:00
+7 (918) 242-25-55 Перезвоните мне

Профессиональная разработка строительной документации от Petrax — точность, BIM и соответствие нормам

Оставьте запрос и мы ответим вам в течение 10 минут

BIM-моделирование без коллизий
Полный цикл: от концепции до РД
Сопровождение всех видов экспертиз
Прозрачный бюджет и график работ
Индивидуальный подход к каждому объекту
Опыт на сложных промышленных проектах
Электронный документооборот и отчёты

Когда нужна разработка строительной документации

Заказывайте разработку и согласование строительной документации в Petrax, если вы:

  • Начинаете новое строительство или реконструкцию капитального объекта
  • Готовитесь к государственной или негосударственной экспертизе
  • Получаете разрешение на строительство
  • Обеспечиваете строгий контроль СМР
  • Избегаете простоев и предписаний надзора
  • Нуждаетесь в точной смете и спецификациях
  • Проводите капремонт с изменением конструкций

Почему выбирают нас

BIM-координация

Исключение всех коллизий заранее

Экспертиза под ключ

Сопровождение до положительного заключения

Точные сроки

От анализа до РД без срывов

Прозрачный расчёт

Бюджет фиксируется в договоре

Полный комплект

ПД, РД, смета, ПОС

Авторский надзор

Контроль соответствия на стройке

Цифровой подход

ЭДО и BIM-стандарт компании

Если возникла форс-мажорная ситуация, мы находим решения, чтобы решить задачу клиента

Позвонить Написать в Telegram

Для чего нужна разработка строительной документации

  1. 01/ Обоснование всех инженерных решений
  2. 02/ Получение официального разрешения на стройку
  3. 03/ Успешное прохождение проектной экспертизы
  4. 04/ Контроль качества и объёмов работ
  5. 05/ Точный расчет материалов и бюджета
  6. 06/ Обеспечение безопасности объекта
  7. 07/ Предотвращение штрафов и переделок
  8. 08/ Долговечность и надёжность конструкций

Получите
расчет стоимости
вашего проекта!

Получите расчёт стоимости

    Написать в Telegram

    Схема сотрудничества

    01

    Консультация и ТЗ

    Уточняем задачу за 1–2 дня

    1-2 дня
    02

    Анализ данных

    Сбор и оценка исходных материалов

    от 3 дней
    03

    Предпроект в BIM

    Создание концептуальной модели

    от 3 дней
    04

    Разработка ПД и РД

    Подготовка основного комплекта документации

    от 3 дней
    05

    Согласования и экспертиза

    Внесение правок и прохождение экспертизы

    от 3 дней
    06

    Передача документации

    В электронном и бумажном виде

    от 3 дней
    07

    Авторский надзор

    Сопровождение строительства на объекте

    до окончания строительства объекта

    Наши проекты

    Проектирование и BIM-моделирование Административных зданий

    Увидеть больше

    Проектирование и BIM-моделирование насосных и компрессорных станции

    Увидеть больше

    Направление деятельности

    Инжиринг Инжиниринг
    Подробнее
    Консалтинг Консалтинговые услуги
    Подробнее
    Управление строительством Управление строительством
    Подробнее
    Проектирование в Краснодаре Проектирование в Краснодаре
    Подробнее
    Разработка строительной документации Разработка строительной документации
    Подробнее
    Строительная документация Строительная документация
    Подробнее

    Основные требования к разработке строительной документации

    Разработка строительной документации должна строго соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ, Постановлению Правительства № 87, актуальным СП, СНиП, ГОСТам и техническим регламентам. Основные требования включают:

    • Полноту и комплектность всех разделов (ПД + РД)
    • Обоснованность технических решений расчётами и моделями
    • Учёт всех видов безопасности: пожарной, промышленной, экологической
    • Соответствие нормам доступности для маломобильных групп
    • Точность геодезических данных и привязки к участку
    • Отсутствие коллизий между разделами (BIM-координация обязательна для сложных объектов)
    • Готовность к прохождению государственной, негосударственной или экологической экспертизы

    Договор на разработку строительной документации фиксирует все эти требования, включая объём работ, ответственность за качество и порядок приёмки.Несоблюдение хотя бы одного требования приводит к отказу в экспертизе, штрафам или необходимости полной переработки. Petrax обеспечивает соответствие всем нормам за счёт BIM-процессов и многолетней практики.

    Кто занимается разработкой проектной документации

    Разработкой проектной документации (а также полной строительной — ПД + РД) занимаются специализированные организации, имеющие допуски СРО в области подготовки проектной документации. Это могут быть:

    • Инжиниринговые компании полного цикла (как Petrax)
    • Проектные институты с опытом промышленных объектов
    • Архитектурные бюро с акцентом на гражданское строительство
    • Специализированные фирмы по разделам (ОВ, ВК, ЭО, КР и др.)

    Для сложных, опасных производственных или реконструируемых объектов предпочтительны компании с опытом более 10 лет, BIM-компетенциями и практикой прохождения экспертиз Ростехнадзора. Petrax — именно такая организация: штат инженеров с допусками СРО, опыт на 200+ объектах, полный цикл от концепции до авторского надзора.

    Что входит в разработку проектной документации

    Разработка проектной документации — это создание комплекта, необходимого для экспертизы и получения разрешения на строительство. В Petrax разработка проектно-строительной документации включает:

    • Пояснительную записку с обоснованием решений
    • Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
    • Архитектурные решения (АР)
    • Конструктивные и объёмно-планировочные решения (КР)
    • Инженерные сети и системы (все разделы ИОС: ОВиК, ВК, ЭО, СС, АУПТ и др.)
    • Проект организации строительства (ПОС)
    • Мероприятия по охране труда, пожарной безопасности, экологии
    • Перечень мероприятий для маломобильных групп населения
    • Сметную документацию на стадии ПД

    После экспертизы мы дорабатываем комплект до рабочей документации (РД) с детальными чертежами, узлами и спецификациями — всё в единой BIM-модели.

    Преимущества проектно-строительной разработки от Petrax

    Профессиональная разработка проектно-строительной документации в Petrax даёт заказчику ряд ключевых преимуществ:

    • Полное исключение коллизий на этапе проектирования благодаря BIM.
    • Минимальное количество итераций при экспертизе за счёт опыта.
    • Точное соответствие всем актуальным нормам и требованиям.
    • Единая цифровая модель для всех участников проекта.
    • Снижение рисков простоев и переделок на стройке.
    • Полная готовность к строительству без доработок.
    • Cтоимость разработки строительной документации рассчитывается индивидуально после анализа ТЗ и фиксируется без скрытых доплат, гарантируем точный график этапов.
    • Возможность авторского надзора для контроля реализации.

    Часто задаваемые вопросы (FAQ)

    Какие стадии разработки строительной документации существуют?

    Согласно Постановлению № 87 и практике, существуют следующие основные стадии разработки строительной документации:

    1. Предпроектная (концепция, эскизы, ТЗ).
    2. Проектная документация (ПД) — для экспертизы и разрешения на строительство.
    3. Рабочая документация (РД) — детальные чертежи, узлы, спецификации для строителей. Petrax выполняет все стадии в едином BIM-процессе: от предпроекта до РД без разрывов и противоречий, с автоматической синхронизацией изменений.
    От чего зависит стоимость разработки проектно-строительной документации?

    Стоимость разработки проектно-строительной документации зависит от:

    • класса опасности и сложности объекта (жилой, промышленный, опасный производственный),
    • площади и объёма работ,
    • необходимости реконструкции или нового строительства,
    • количества разделов (особенно ИОС, ПОС, смета),
    • требований к BIM-моделированию и авторскому надзору. В Petrax мы даём точный расчёт после анализа ТЗ на консультации — без скрытых доплат, с фиксацией суммы в договоре.
    Какие документы нужны для начала разработки строительной документации?

    Для старта нужны: правоустанавливающие документы на участок/объект, техническое задание, топосъёмка, геологические изыскания (если есть), существующие чертежи (при реконструкции), требования заказчика к функциям и материалам. Petrax помогает собрать недостающие данные или провести обследование — это ускоряет запуск проекта.

    Как BIM влияет на сроки разработки проектной документации реконструкции?

    BIM ускоряет разработку проектной документации реконструкции в 1,5–2 раза за счёт:

    • быстрого создания модели «как есть» по обмерным данным или 3D-сканированию,
    • автоматического выявления коллизий на ранних стадиях,
    • лёгкого внесения правок без перерисовки 2D-чертежей. В Petrax предпроект в BIM занимает минимум времени, что сокращает общий срок до экспертизы.
    Как Petrax обеспечивает актуальность норм в разработке строительной документации?

    Petrax использует:

    • подписку на актуальные СП, ГОСТ, ФЗ и Постановления,
    • внутренний контроль изменений норм (ежемесячно),
    • BIM-шаблоны с последними требованиями,
    • участие в профильных семинарах и сертификацию инженеров. Все проекты проверяются на соответствие редакциям норм на дату подачи в экспертизу — это исключает отказы по устаревшим ссылкам.
    Что делать, если бюджет на разработку строительной документации ограничен?

    Если бюджет ограничен, Petrax предлагает:

    • поэтапную оплату,
    • минимальный комплект стадий (только ПД для экспертизы),
    • использование типовых решений и модульных BIM-библиотек,
    • приоритет на ключевые разделы (КР + основные ИОС). Мы проводим бесплатный аудит ТЗ и предлагаем варианты оптимизации без потери качества и прохождения экспертизы.
    350038, Краснодар ул. Путевая, д.1, этаж 5, оф. 512
    +7 (918) 242-25-55

    Получите расчёт стоимости

      Написать в Telegram

      Получите расчёт стоимости

        Написать в Telegram