Пн-Пт с 9:00 до 18:00
+7 (918) 242-25-55 Перезвоните мне

Выполнение функций технического заказчика в PETRAX

Оставьте запрос и мы ответим вам в течение 10 минут

Написать в Telegram
BIM и цифровизация
Контроль рисков
Полный цикл инжиниринга
Оптимизация бюджета
Прозрачность процессов
Команда профессионалов

Важность технического заказчика в реализации строительных проектов

Технический заказчик — специализированная организация, выполняющая функции застройщика по Градостроительному кодексу РФ (п. 22 ст. 1 ГрК РФ). Он действует от имени застройщика: заключает договоры на изыскания, проектирование и строительство, готовит задания, утверждает документацию, организует экспертизу и обеспечивает ввод объекта в эксплуатацию.

Строительный технический заказчик профессионально управляет проектом от подготовки разрешительной документации до сдачи объекта. В промышленном строительстве (нефтегаз, СПГ, энергетика) он координирует сложные технологические процессы, закупки оборудования, монтаж, контроль качества и соблюдение норм безопасности в экстремальных условиях (Крайний Север, удалённые площадки).

Оказание услуг технического заказчика позволяет инвесторам, не специализирующимся на строительстве, делегировать рутину профессионалам, минимизировать риски и сосредоточиться на бизнесе. В PETRAX мы усиливаем роль BIM-моделированием, цифровыми дашбордами и опытом в нефтегазовых проектах для полной прозрачности и предсказуемости.

Почему выбирают нас

Глубокий отраслевой опыт

Реализовали десятки крупных проектов в газохимии, добыче, транспортировке и переработке нефти/газа.

BIM + полная цифровизация

Исключаем коллизии на этапе моделирования, снижаем перерасход бюджета до 10–20% и минимизируем ошибки/переделки.

Полный цикл под ключ

От предпроектной подготовки и ТЭО до закупок, строительства, монтажа и сдачи — без посредников.

Экспертиза в экстремальных условиях

Успешный опыт работы на Крайнем Севере, в удалённых районах.

Жесткий контроль бюджета и сроков

Точное планирование, этичное выполнение обязательств, минимизация рисков штрафов и простоев.

Профессиональная команда

Cпециалисты с опытом крупнейших инвестиций России.

Если возникла форс-мажорная ситуация, мы находим решения, чтобы решить задачу клиента

Позвонить Написать в Telegram

Для чего нужны услуги технического заказчика

  1. 01/ Сбор разрешительной документации
  2. 02/ Подготовка заданий на выполнение инженерных изысканий
  3. 03/ Прохождение госэкспертизы проекта
  4. 04/ Заключение договоров подрядчиками
  5. 05/ Контроль качества работ
  6. 06/ Оптимизация бюджета рисков
  7. 07/ Ведение исполнительной документации
  8. 08/ Авторский строительный контроль
  9. 09/ Координация участников проекта
  10. 10/ Соблюдение норм безопасности
  11. 11/ Сдача объекта эксплуатацию
  12. 12/ Финансовый контроль смет

Получите
расчет стоимости
вашего проекта!

Получите расчёт стоимости

    Или Свяжитесь с нами напрямую удобным для вас способом

    Пн-Пт с 9:00 до 18:00
    +7 (918) 242-25-55
    MAX Telegram

    Схема сотрудничества

    01

    Консультация и аудит

    Бесплатно, анализ проекта

    02

    Заключение договора

    Фиксируем цели и объём

    03

    Подготовка документов

    Разрешения, ТЗ, экспертиза

    04

    Контроль строительства

    Ежедневный мониторинг качества

    05

    Приёмка и ввод

    Финальная проверка, все акты

    06

    Отчётность и передача

    Полная прозрачность, документация

    Наши проекты

    Проектирование и BIM-моделирование Административных зданий

    Увидеть больше

    Проектирование и BIM-моделирование насосных и компрессорных станции

    Увидеть больше

    Направление деятельности

    Инжиринг Инжиниринг
    Подробнее
    Консалтинг Консалтинговые услуги
    Подробнее
    Управление строительством Управление строительством
    Подробнее
    Проектирование в Краснодаре Проектирование в Краснодаре
    Подробнее
    Разработка строительной документации Разработка строительной документации
    Подробнее
    Строительная документация Строительная документация
    Подробнее
    Проектирование промышленных зданий и сооружений в Краснодаре Проектирование промышленных зданий и сооружений в Краснодаре
    Подробнее
    Проектирование промышленных предприятий
    Подробнее
    Проектирование промышленных зданий и сооружений в Краснодаре Реконструкция зданий и сооружений: качество BIM-проектирования и прозрачная стоимость в Petrax
    Подробнее
    Выполнение функций технического заказчика в PETRAX
    Подробнее

    Роль технического заказчика в строительстве

    Технический заказчик представляет интересы инвестора: заключает договоры, контролирует подрядчиков, обеспечивает нормы и безопасность. В PETRAX роль усилена BIM-моделированием, цифровыми дашбордами и реал-тайм мониторингом. Мы выполняем 34 функции по ГОСТ Р 57363-2016, включая управление в сложных климатических и региональных условиях.

    Цели в работе технического заказчика

    • Обеспечение высокого качества по всем нормам и стандартам.
    • Строгое соблюдение утверждённого бюджета без перерасходов.
    • Завершение проекта точно в установленные сроки.
    • Полное исключение штрафов, простоев и юридических рисков.
    • Гарантия промышленной безопасности и надёжности объекта.
    • Максимальная эффективность инвестиций и окупаемость.
    • Достижение запланированных технико-экономических показателей.
    • Минимизация всех строительных и эксплуатационных рисков.
    • Полное соответствие экологическим и охранным требованиям.
    • Успешная сдача объекта в эксплуатацию без замечаний.

    Работаем как технический заказчик на следующих объектах

    • Заводы СПГ (сжиженный природный газ), включая морской порт Сабетта
    • Установки газохимии и нефтехимии (производство гексена, малеинового ангидрида МАН 45 тыс. т/год, ДОТФ, этилена, полиэтилена, специальных пластификаторов)
    • Комплексы нефтепереработки (гидрокрекинг, глубокая переработка нефти, производство автобензинов и ароматических углеводородов)
    • Установки подготовки и переработки нефти/газа (подготовка нефти и газа, улавливание легких фракций, осушка и очистка фракций)
    • Резервуарные парки и хранилища (изотермические резервуары СПГ, СУГ, ПГФ, противопожарного запаса воды, жидких отходов)
    • Нефтеналивные и газовые терминалы (морские терминалы, перегрузочно-складские комплексы)
    • Магистральные и промысловые трубопроводы (нефти, газа, ШФЛУ, наливные эстакады авто/ж.д.)
    • Дожимные компрессорные и насосные станции (ДКС, ДНС, насосные перекачки ПГФ, аварийные)
    • Кустовые площадки нефтяных и газовых месторождений
    • Факельные установки, сепараторы, технологические трубопроводы
    • Промышленные здания и сооружения (пожарное депо, служебно-бытовые корпуса, склады, насосные станции противопожарного водоснабжения)
    • Энергетические объекты (газовые котельные до 450 МВт, ЛЭП 220 кВ, ПС 110–220 кВ, автономные системы электроснабжения с ДГУ и ВИЭ)
    • Гидротехнические сооружения (системы контроля ледообразования СКЛ в порту Сабетта, причальные сооружения — пирсы Махачкала, Таганрог, Азовское море)
    • Металлургические объекты (цех производства пека, коксохимическое производство, оборотные циклы)
    • Производство минеральных удобрений (реконструкция цехов)
    • Гражданские и инфраструктурные объекты (жилые комплексы, офисно-торговые здания, медицинские центры, школы, садики, автодороги)

    Права технического заказчика при реализации проекта в строительстве

    По ГрК РФ и ГОСТ технический заказчик вправе:

    • Заключать договоры от имени Застройщика/Заказчика.
    • Требовать устранения дефектов.
    • Приостанавливать производство работ при выявлении нарушений.
    • Получать доступ к документации.
    • Участвовать в приёмке.
    • Представлять интересы в экспертизе.

    Стоимость услуг технического заказчика в PETRAX рассчитывается индивидуально: обычно 1,5–3,5% от сметной стоимости проекта (для промышленных объектов — с учётом сложности, объёма, этапов).  Альтернатива — ежемесячная оплата от 120–350 тыс. руб. с НДС (в зависимости от задач и региона).

    Часто задаваемые вопросы (FAQ)

    Что такое служба технического заказчика в PETRAX?

    Профессиональная команда, выполняющая функции застройщика по ГрК РФ в промышленных проектах (нефтегаз, СПГ). Полный контроль от предпроекта до ввода.

    Какие услуги техзаказчика предоставляет PETRAX?

    Услуги техзаказчика включают: cбор разрешений, экспертиза, контроль качества, оптимизация бюджета, сдача объекта. Используем BIM для сложных объектов.

    Кто такой строительный технический заказчик?

    Строительный технический заказчик — это специализированная организация, управляющая проектом от имени инвестора: договоры, контроль, экспертиза, ввод в эксплуатацию.

    Какова цена на услуги технического заказчика в PETRAX?

    Цена на услуги технического заказчика индивидуальна: 1,5–3,5% от сметы или 120–350 тыс. руб./мес. с НДС Или ресурсным методом по средней стоимости специалиста (ориентировочно от 3 000 за час). Расчёт после аудита проекта.

    Чем отличается технический заказчик от застройщика?

    Застройщик финансирует и владеет участком, технический заказчик — профессиональный исполнитель функций по ГрК РФ от его имени.

    В чём преимущества услуг технического заказчика в строительстве от PETRAX?

    Нишевый опыт нефтегаз/СПГ, BIM, полный цикл, минимизация рисков, предсказуемые сроки и бюджет.

    350038, Краснодар ул. Путевая, д.1, этаж 5, оф. 512
    +7 (918) 242-25-55

    Получите расчёт стоимости

      Получите расчёт стоимости