Пн-Пт с 9:00 до 18:00
+7 (918) 242-25-55 Перезвоните мне

Выполнение функций технического заказчика в PETRAX

Оставьте запрос и мы ответим вам в течение 10 минут

Написать в Telegram
BIM и цифровизация
Контроль рисков
Полный цикл инжиниринга
Оптимизация бюджета
Прозрачность процессов
Команда профессионалов

Важность технического заказчика в реализации строительных проектов

Технический заказчик — специализированная организация, выполняющая функции застройщика по Градостроительному кодексу РФ (п. 22 ст. 1 ГрК РФ). Он действует от имени застройщика: заключает договоры на изыскания, проектирование и строительство, готовит задания, утверждает документацию, организует экспертизу и обеспечивает ввод объекта в эксплуатацию.

Строительный технический заказчик профессионально управляет проектом от подготовки разрешительной документации до сдачи объекта. В промышленном строительстве (нефтегаз, СПГ, энергетика) он координирует сложные технологические процессы, закупки оборудования, монтаж, контроль качества и соблюдение норм безопасности в экстремальных условиях (Крайний Север, удалённые площадки).

Оказание услуг технического заказчика позволяет инвесторам, не специализирующимся на строительстве, делегировать рутину профессионалам, минимизировать риски и сосредоточиться на бизнесе. В PETRAX мы усиливаем роль BIM-моделированием, цифровыми дашбордами и опытом в нефтегазовых проектах для полной прозрачности и предсказуемости.

Почему выбирают нас

Глубокий отраслевой опыт

Реализовали десятки крупных проектов в газохимии, добыче, транспортировке и переработке нефти/газа.

BIM + полная цифровизация

Исключаем коллизии на этапе моделирования, снижаем перерасход бюджета до 10–20% и минимизируем ошибки/переделки.

Полный цикл под ключ

От предпроектной подготовки и ТЭО до закупок, строительства, монтажа и сдачи — без посредников.

Экспертиза в экстремальных условиях

Успешный опыт работы на Крайнем Севере, в удалённых районах.

Жесткий контроль бюджета и сроков

Точное планирование, этичное выполнение обязательств, минимизация рисков штрафов и простоев.

Профессиональная команда

Cпециалисты с опытом крупнейших инвестиций России.

Если возникла форс-мажорная ситуация, мы находим решения, чтобы решить задачу клиента

Позвонить Написать в Telegram

Для чего нужны услуги технического заказчика

  1. 01/ Сбор разрешительной документации
  2. 02/ Подготовка заданий на выполнение инженерных изысканий
  3. 03/ Прохождение госэкспертизы проекта
  4. 04/ Заключение договоров подрядчиками
  5. 05/ Контроль качества работ
  6. 06/ Оптимизация бюджета рисков
  7. 07/ Ведение исполнительной документации
  8. 08/ Авторский строительный контроль
  9. 09/ Координация участников проекта
  10. 10/ Соблюдение норм безопасности
  11. 11/ Сдача объекта эксплуатацию
  12. 12/ Финансовый контроль смет

Получите
расчет стоимости
вашего проекта!

Получите расчёт стоимости

    Или Свяжитесь с нами напрямую удобным для вас способом

    Пн-Пт с 9:00 до 18:00
    +7 (918) 242-25-55
    MAX Telegram

    Схема сотрудничества

    01

    Консультация и аудит

    Бесплатно, анализ проекта

    02

    Заключение договора

    Фиксируем цели и объём

    03

    Подготовка документов

    Разрешения, ТЗ, экспертиза

    04

    Контроль строительства

    Ежедневный мониторинг качества

    05

    Приёмка и ввод

    Финальная проверка, все акты

    06

    Отчётность и передача

    Полная прозрачность, документация

    Наши проекты

    Проектирование и BIM-моделирование Административных зданий

    Увидеть больше

    Проектирование и BIM-моделирование насосных и компрессорных станции

    Увидеть больше

    Направление деятельности

    Инжиринг Инжиниринг
    Подробнее
    Консалтинг Консалтинговые услуги
    Подробнее
    Управление строительством Управление строительством
    Подробнее
    Проектирование в Краснодаре Проектирование в Краснодаре
    Подробнее
    Разработка строительной документации Разработка строительной документации
    Подробнее
    Строительная документация Строительная документация
    Подробнее
    Проектирование промышленных зданий и сооружений в Краснодаре Проектирование промышленных зданий и сооружений в Краснодаре
    Подробнее
    Проектирование промышленных предприятий
    Подробнее
    Проектирование промышленных зданий и сооружений в Краснодаре Реконструкция зданий и сооружений: качество BIM-проектирования и прозрачная стоимость в Petrax
    Подробнее
    Выполнение функций технического заказчика в PETRAX
    Подробнее
    Предпроектная подготовка
    Подробнее
    Инжиринг Разработка ТЭО
    Подробнее
    Разработка основных технических решений (ОТР) Разработка основных технических решений (ОТР)
    Подробнее
    Разработка основных технических решений (ОТР) Разработка заданий на проектирование
    Подробнее
    Разработка технических заданий
    Подробнее
    Календарно-сетевое планирование
    Подробнее
    Проектирование морских и речных сооружений
    Подробнее
    Гражданское проектирование зданий и сооружений
    Подробнее
    Изменение проектных решений в ходе строительства
    Подробнее

    Роль технического заказчика в строительстве

    Технический заказчик представляет интересы инвестора: заключает договоры, контролирует подрядчиков, обеспечивает нормы и безопасность. В PETRAX роль усилена BIM-моделированием, цифровыми дашбордами и реал-тайм мониторингом. Мы выполняем 34 функции по ГОСТ Р 57363-2016, включая управление в сложных климатических и региональных условиях.

    Цели в работе технического заказчика

    • Обеспечение высокого качества по всем нормам и стандартам.
    • Строгое соблюдение утверждённого бюджета без перерасходов.
    • Завершение проекта точно в установленные сроки.
    • Полное исключение штрафов, простоев и юридических рисков.
    • Гарантия промышленной безопасности и надёжности объекта.
    • Максимальная эффективность инвестиций и окупаемость.
    • Достижение запланированных технико-экономических показателей.
    • Минимизация всех строительных и эксплуатационных рисков.
    • Полное соответствие экологическим и охранным требованиям.
    • Успешная сдача объекта в эксплуатацию без замечаний.

    Работаем как технический заказчик на следующих объектах

    • Заводы СПГ (сжиженный природный газ), включая морской порт Сабетта
    • Установки газохимии и нефтехимии (производство гексена, малеинового ангидрида МАН 45 тыс. т/год, ДОТФ, этилена, полиэтилена, специальных пластификаторов)
    • Комплексы нефтепереработки (гидрокрекинг, глубокая переработка нефти, производство автобензинов и ароматических углеводородов)
    • Установки подготовки и переработки нефти/газа (подготовка нефти и газа, улавливание легких фракций, осушка и очистка фракций)
    • Резервуарные парки и хранилища (изотермические резервуары СПГ, СУГ, ПГФ, противопожарного запаса воды, жидких отходов)
    • Нефтеналивные и газовые терминалы (морские терминалы, перегрузочно-складские комплексы)
    • Магистральные и промысловые трубопроводы (нефти, газа, ШФЛУ, наливные эстакады авто/ж.д.)
    • Дожимные компрессорные и насосные станции (ДКС, ДНС, насосные перекачки ПГФ, аварийные)
    • Кустовые площадки нефтяных и газовых месторождений
    • Факельные установки, сепараторы, технологические трубопроводы
    • Промышленные здания и сооружения (пожарное депо, служебно-бытовые корпуса, склады, насосные станции противопожарного водоснабжения)
    • Энергетические объекты (газовые котельные до 450 МВт, ЛЭП 220 кВ, ПС 110–220 кВ, автономные системы электроснабжения с ДГУ и ВИЭ)
    • Гидротехнические сооружения (системы контроля ледообразования СКЛ в порту Сабетта, причальные сооружения — пирсы Махачкала, Таганрог, Азовское море)
    • Металлургические объекты (цех производства пека, коксохимическое производство, оборотные циклы)
    • Производство минеральных удобрений (реконструкция цехов)
    • Гражданские и инфраструктурные объекты (жилые комплексы, офисно-торговые здания, медицинские центры, школы, садики, автодороги)

    Права технического заказчика при реализации проекта в строительстве

    По ГрК РФ и ГОСТ технический заказчик вправе:

    • Заключать договоры от имени Застройщика/Заказчика.
    • Требовать устранения дефектов.
    • Приостанавливать производство работ при выявлении нарушений.
    • Получать доступ к документации.
    • Участвовать в приёмке.
    • Представлять интересы в экспертизе.

    Стоимость услуг технического заказчика в PETRAX рассчитывается индивидуально: обычно 1,5–3,5% от сметной стоимости проекта (для промышленных объектов — с учётом сложности, объёма, этапов).  Альтернатива — ежемесячная оплата от 120–350 тыс. руб. с НДС (в зависимости от задач и региона).

    Часто задаваемые вопросы (FAQ)

    Что такое служба технического заказчика в PETRAX?

    Профессиональная команда, выполняющая функции застройщика по ГрК РФ в промышленных проектах (нефтегаз, СПГ). Полный контроль от предпроекта до ввода.

    Какие услуги техзаказчика предоставляет PETRAX?

    Услуги техзаказчика включают: cбор разрешений, экспертиза, контроль качества, оптимизация бюджета, сдача объекта. Используем BIM для сложных объектов.

    Кто такой строительный технический заказчик?

    Строительный технический заказчик — это специализированная организация, управляющая проектом от имени инвестора: договоры, контроль, экспертиза, ввод в эксплуатацию.

    Какова цена на услуги технического заказчика в PETRAX?

    Цена на услуги технического заказчика индивидуальна: 1,5–3,5% от сметы или 120–350 тыс. руб./мес. с НДС Или ресурсным методом по средней стоимости специалиста (ориентировочно от 3 000 за час). Расчёт после аудита проекта.

    Чем отличается технический заказчик от застройщика?

    Застройщик финансирует и владеет участком, технический заказчик — профессиональный исполнитель функций по ГрК РФ от его имени.

    В чём преимущества услуг технического заказчика в строительстве от PETRAX?

    Нишевый опыт нефтегаз/СПГ, BIM, полный цикл, минимизация рисков, предсказуемые сроки и бюджет.

    350038, Краснодар ул. Путевая, д.1, этаж 5, оф. 512
    +7 (918) 242-25-55

    Получите расчёт стоимости

      Получите расчёт стоимости